房产投资的低位徘徊，或再使步入楼市“金九银十”的大宗商品延续旺季不旺之势。昨天，多家钢铁企业祭出新的钢价，大多持平或降价。不过，房地产研究机构警示，由于房地产投资放缓，而销售加速，部分重点城市的可售房源库存已现不足。
昨天多家钢铁企业出台了最新价格。武钢股份出台了10月份产品销售价格政策。10月变动的价格包括：热镀锌方面：DX54系列及以上深冲高强钢下调200元/吨，其他不变；电镀锌方面：CQ、DQ级下调150元/吨（含税175.5元/吨），其他下调200元/吨（含税234元/吨），另外0.4mm≤厚度＜0.5mm再下调200元/吨（含税234元/吨）。武钢还把10月酸洗钢下调100元/吨。
龙头企业宝钢同样看淡汽车用钢。前天，在9月份价格基础上，宝钢股份对10月大部分碳钢板材价格进行了100至200元的微幅下调或早下订单给予60至200元的优惠。
汽车用钢偏弱和汽车销售有关。中汽协上周提供的数据显示，8月份国内汽车产销量与上年同期相比分别下降8.4%和3%。受此拖累，1至8月份国内汽车产销量同比由正转负。汽车流通协会副秘书长郎学红表示，中国汽车市场调整时间或许会持续很长一段时间。
建筑用钢也逆季降价。建筑钢龙头沙钢股份已下调9月中旬高线、螺纹和盘螺价格30至40元/吨。
分析师认为，当前国内市场正值“金九”传统消费旺季，钢材市场库存消化速度有所加快。但从数据来看，当前主要是下游行业房地产、汽车、家电、机械等行业表现普遍不佳，国内钢市需求出现明显提升的可能性不大。
预警可售房源不足
“以房产为首的民间投资一直徘徊在低位导致需求不足，是钢价低迷的重要原因。”专家说。
1至8月，固定资产投资同比增长10.9%，较1至7月下降0.3个百分点，创2000年6月以来的新低。
三大类投资中，房地产、制造业投资增速持续下行，基建投资有所反弹但力度不足。1至8月，制造业投资同比增长8.9%；基础设施投资同比增长18.4%，全国房地产开发投资同比增长3.5%，创2009年3月以来的新低。房地产开发投资中，房屋土地购置面积、新开工面积等同比分别下降32.1%、16.8%；施工面积同比增长2.5%。
不过，去年四季度以来，房产销售持续向好。易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量规模已连续6个月出现环比下跌，部分大城市由于投资节奏放缓，导致可售房源开始变得不足。
易居智库研究总监严跃进认为，库存同比增幅在保持连续53个月正增长态势的情况下，8月份首次出现负增长。由于房地产开发从拿地到新开工再到预售是需要一定时间的，所以目前库存不足的风险已经发出了警示。否则后续房价上涨的压力会继续加大。
数据显示，易居研究院监测的35个城市中，新建商品住宅存销比为12.8，已在正常范围。其中库销比在10及以下的占比28%，其中深圳库销比最低的为6。今年房价涨幅较大的北京、上海库销比分别为12、11。
分析师认为，8月华东土地市场已走出阴霾。随着楼市“金九银十”到来，土地市场成交或迎小高峰。这或是钢价走出低迷的新机会。(江苏昊君金属科技有限公司)
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